Giữ trả góp dưới 40% thu nhập
Ngân hàng thường duyệt khi tổng tiền trả nợ mỗi tháng không quá 40–50% thu nhập ổn định của hai vợ chồng.
Tính khoản vay
Mỗi tháng trả bao nhiêu nếu vay mua căn nhà này?
Nhập giá nhà, tỷ lệ vay, lãi suất và thời hạn. Bảng bên phải cho biết số tiền trả mỗi tháng, tổng tiền lãi và vốn tự có cần chuẩn bị trước khi đặt cọc.
Hỏi kỹ lãi sau ưu đãi
Lãi suất ưu đãi thường chỉ kéo dài 12–24 tháng. Hãy tính lại với mức thả nổi để biết số tiền thật phải trả.
Để dành phí ngoài giá nhà
Thuế trước bạ, phí công chứng, phí thẩm định và sửa sang thường thêm 2–4% giá trị căn nhà.
Tính tiền trả góp mỗi tháng
Trả mỗi tháng
62,5 triệu
- Số tiền vay
- 7,2 tỷ
- Vốn tự có
- 4,8 tỷ
- Tổng tiền lãi
- 7,8 tỷ
- Phí ngoài giá nhà (~3%)
- 360 triệu
- Thu nhập nên có / tháng
- 156,2 triệu
Tính theo dư nợ trả đều hằng tháng, lãi suất cố định cả kỳ. Lãi thả nổi sau thời gian ưu đãi sẽ làm số tiền thay đổi; hỏi ngân hàng về phí trả nợ trước hạn trước khi ký.
