Xem bản gốc sổ hồng
Không đặt cọc khi mới xem bản chụp. Đối chiếu số thửa, diện tích và tên chủ với giấy tờ tùy thân của người bán.
Cẩm nang
Những điều nên kiểm tra trước khi đặt cọc mua nhà
Đặt cọc là bước khó rút lại nhất. Ghi chú dưới đây do đội pháp lý của Keystone tổng hợp từ hơn hai nghìn giao dịch đã hỗ trợ, kèm công cụ tính khoản trả góp hằng tháng.
Hỏi văn phòng đăng ký đất đai
Một văn bản đề nghị cung cấp thông tin sẽ cho biết căn nhà có đang thế chấp, tranh chấp hay bị kê biên hay không.
Ghi rõ điều khoản hoàn cọc
Hợp đồng cọc nên ghi thời hạn công chứng, mức phạt và trường hợp được hoàn tiền nếu ngân hàng không duyệt khoản vay.
Danh sách kiểm tra trước khi cọc
- Tên trên sổ trùng với người bán, hoặc có hợp đồng ủy quyền công chứng
- Số thửa, tờ bản đồ, diện tích trên sổ khớp với thực tế
- Thửa đất không nằm trong quy hoạch giải tỏa, lộ giới
- Nhà không đang thế chấp ngân hàng hoặc đã có phương án giải chấp
- Hợp đồng cọc ghi rõ hạn công chứng, mức phạt và điều kiện hoàn cọc
- Đã hỏi ngân hàng về hạn mức vay trước khi đặt cọc
Tính tiền trả góp mỗi tháng
Kéo các thanh trượt theo căn nhà bạn đang xem. Kết quả tính theo dư nợ trả đều hằng tháng, lãi suất cố định cả kỳ.
Trả mỗi tháng
38,9 triệu
- Số tiền vay
- 4,32 tỷ
- Vốn tự có
- 2,88 tỷ
- Tổng tiền lãi
- 5,01 tỷ
Lãi suất thả nổi sau thời gian ưu đãi sẽ làm số tiền thay đổi. Hỏi ngân hàng về phí trả nợ trước hạn trước khi ký.
