· 6 phút đọc · Trần Minh Khang

Cải tạo nhà cũ: lập ngân sách thế nào cho khỏi đội vốn

Phần lớn công trình cải tạo vượt ngân sách vì những hạng mục không ai nhìn thấy. Danh sách kiểm tra trước khi đập tường đầu tiên.

Bếp và phòng ăn sau cải tạo, đảo bếp đá, ghế bọc vải

Khảo sát kết cấu trước khi vẽ

Dầm, cột, móng và hệ thống điện nước cũ quyết định phần lớn chi phí. Một buổi khảo sát kỹ có thể chỉ ra cần gia cố gì, thay gì, trước khi bạn yêu một phương án không khả thi.

Chia ngân sách thành ba phần

Chúng tôi thường đề xuất: 55–60% cho phần thô và kỹ thuật, 30–35% cho hoàn thiện và nội thất, 10% dự phòng. Phần dự phòng gần như luôn được dùng đến ở nhà trên 15 năm tuổi.

Ưu tiên những gì nằm trong tường

Ống nước, dây điện, chống thấm — làm một lần cho đúng. Đồ rời như ghế, đèn, rèm có thể mua dần sau khi dọn vào ở.

Chốt bản vẽ trước khi khởi công

Mỗi lần đổi ý giữa chừng tốn gấp đôi so với sửa trên giấy. Phối cảnh 3D và bảng vật liệu đã duyệt là cách rẻ nhất để giữ ngân sách.

Cần kiến trúc sư xem giúp ngôi nhà của bạn?

Buổi gặp đầu miễn phí tại studio Thảo Điền, tại công trình hoặc trực tuyến.

Đặt lịch tư vấn

Sang trọng tinh tế cho không gian hiện đại

Về NAVI Website