Lợi nhuận từ bất động sản đến từ hai nguồn: giá trị tăng theo thời gian và dòng tiền cho thuê. Tính đủ cả chi phí mới biết khoản đầu tư có thực sự hiệu quả.
Tính dòng tiền trước
Lấy tiền thuê trừ đi phí quản lý, sửa chữa, thuế và lãi vay. Nếu con số còn dương và đủ an toàn khi trống khách vài tháng, khoản đầu tư sẽ bền hơn.
Chọn vị trí theo nhu cầu thật
Vị trí gần nơi làm việc, trường học và giao thông công cộng thường giữ giá và dễ cho thuê hơn những khu chỉ được quảng cáo về tiềm năng.
“Lời nằm ở lúc mua và ở dòng tiền hằng tháng, không chỉ ở lúc bán.”
Bài viết cung cấp kiến thức chung, không phải lời khuyên đầu tư dành riêng cho bạn.
